Vogdrupvej 46

Landejendom · 298 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 48.366 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 48366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.181 kr/m².8.589.232 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.090.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	1,3 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,9 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,1 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,0 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	4,2 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	3,7 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,6 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	2,4 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	4,1 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Agdrupvej 201 9830 Tårs	260 m²	3,9 km	24-06-2026	16.754.000 kr.	64.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu