Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Voerbjergvej 12

Villa · 113 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.586.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,89 pct. siden feb. 2017
454k987k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.550.000 kr.30. nov. 20211.598.000 kr.I dag · vores estimat2.586.988 kr.Markedet · 1992594.041 kr.Markedet · 1993537.767 kr.Markedet · 1994556.073 kr.Markedet · 1995673.819 kr.Markedet · 1996747.834 kr.Markedet · 1997833.601 kr.Markedet · 1998833.601 kr.Markedet · 1999687.266 kr.Markedet · 2000832.019 kr.Markedet · 20011.142.656 kr.Markedet · 20021.256.786 kr.Markedet · 2003898.237 kr.Markedet · 2004971.461 kr.Markedet · 20051.034.854 kr.Markedet · 20061.507.759 kr.Markedet · 20071.181.189 kr.Markedet · 20081.473.520 kr.Markedet · 20091.269.555 kr.Markedet · 20101.392.273 kr.Markedet · 20111.316.337 kr.Markedet · 20121.331.366 kr.Markedet · 20131.562.112 kr.Markedet · 20141.534.879 kr.Markedet · 20151.657.145 kr.Markedet · 20161.769.128 kr.Markedet · 20171.800.090 kr.Markedet · 20181.973.997 kr.Markedet · 20191.943.487 kr.Markedet · 20201.881.337 kr.Markedet · 20212.139.316 kr.Markedet · 20222.434.924 kr.Markedet · 20232.100.670 kr.Markedet · 20242.302.940 kr.Markedet · 20252.291.414 kr.Markedet · 20262.184.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²319 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²138 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²388 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²547 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²342 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²295 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²435 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²792 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²765 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²671 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden