Menu
For mæglere Log ind
Stenaltvej 9, Voer
A2015

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Stenaltvej 9, Voer

Landejendom · 137 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 103.430 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
103430 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.100 kr/m².5.699.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)103430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.270.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 6.672.023 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,90 pct. siden sep. 2022
664k5,1M9,5M13,9M18,3M1992199519982003200720102014201720202023202630. sep. 20222.790.000 kr.I dag · vores estimat5.270.206 kr.Markedet · 199210.936.984 kr.Markedet · 19932.226.250 kr.Markedet · 19941.761.409 kr.Markedet · 1995663.628 kr.Markedet · 19961.419.457 kr.Markedet · 1997877.622 kr.Markedet · 1998853.921 kr.Markedet · 2000794.326 kr.Markedet · 20021.607.147 kr.Markedet · 20033.026.741 kr.Markedet · 2005786.928 kr.Markedet · 20061.043.940 kr.Markedet · 20071.119.701 kr.Markedet · 20082.318.999 kr.Markedet · 20095.532.334 kr.Markedet · 20101.217.793 kr.Markedet · 2011959.000 kr.Markedet · 20121.791.686 kr.Markedet · 20149.947.707 kr.Markedet · 20151.914.027 kr.Markedet · 2016980.783 kr.Markedet · 20171.918.000 kr.Markedet · 20182.731.506 kr.Markedet · 20192.347.221 kr.Markedet · 20201.630.026 kr.Markedet · 2021986.674 kr.Markedet · 20221.306.706 kr.Markedet · 20232.028.422 kr.Markedet · 20245.178.600 kr.Markedet · 202518.324.435 kr.Markedet · 20261.331.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²4,2 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²4,5 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²2,0 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²5,0 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²4,5 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Engvej 19, Holbæk
8950 Ørsted		96 m²3,9 km14-05-20243.950.000 kr.41.146 kr./m²
Voer Gade 1, Voer
8950 Ørsted		234 m²686 m30-03-2025700.000 kr.2.991 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²634 m03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²2,1 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk
8950 Ørsted		174 m²5,5 km27-11-20233.225.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden