Voer Færgevej 94, Voer, 8950 Ørsted — Villa · 58 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.090.956 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering244.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 244.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	4,1 km	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	4,1 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	4,2 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	4,4 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	3,6 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,5 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	4,2 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,4 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	5,0 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	5,0 km	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu