Voer Færgevej 119, Voer

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 731.213 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 731213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.129 kr/m².5.658.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)731213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.516.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg: 31.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg31.700.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	3,9 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	8,7 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	5,1 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	1,4 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	5,4 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	1,5 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,1 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	5,7 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	6,4 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	6,0 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu