Vølundsvej 71

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².1.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVølundsvej gns: 10.460 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-34,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.874.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
2017feb.Ejerskifte1.285.000 kr.
Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 99 7500 Holstebro	162 m²	168 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	158 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Vølundsvej 113 7500 Holstebro	151 m²	261 m	12-03-2026	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vølundsvej 11 7500 Holstebro	150 m²	263 m	28-09-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Vølundsvej 69 7500 Holstebro	189 m²	25 m	06-11-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Vølundsvej 13 7500 Holstebro	140 m²	310 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Vølundsvej 44 7500 Holstebro	138 m²	301 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Vølundsvej 87 7500 Holstebro	132 m²	99 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	410 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	462 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu