Vodskov Enge 9

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².2.947.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.521.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg: 4.063.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.063.500 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.550.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	133 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	86 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	422 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	296 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	548 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	862 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	193 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	720 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	554 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	629 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu