Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Byvej 42

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.874 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.107.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+36,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.552.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden mar. 2017
517k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.845.000 kr.I dag · vores estimat3.552.760 kr.Markedet · 1992640.619 kr.Markedet · 1993859.579 kr.Markedet · 1994762.496 kr.Markedet · 1995677.327 kr.Markedet · 1996668.472 kr.Markedet · 1997973.889 kr.Markedet · 1998914.641 kr.Markedet · 19991.055.677 kr.Markedet · 2000888.559 kr.Markedet · 20011.127.322 kr.Markedet · 20021.223.600 kr.Markedet · 20031.000.293 kr.Markedet · 20041.176.749 kr.Markedet · 20051.145.193 kr.Markedet · 2006760.403 kr.Markedet · 20071.759.086 kr.Markedet · 20081.563.793 kr.Markedet · 20091.457.372 kr.Markedet · 20101.327.445 kr.Markedet · 20111.548.015 kr.Markedet · 20121.605.814 kr.Markedet · 20131.501.325 kr.Markedet · 20141.657.334 kr.Markedet · 20151.662.969 kr.Markedet · 20161.367.051 kr.Markedet · 20172.026.829 kr.Markedet · 20181.962.590 kr.Markedet · 20191.550.591 kr.Markedet · 20202.031.176 kr.Markedet · 20211.955.989 kr.Markedet · 20222.207.793 kr.Markedet · 20232.425.465 kr.Markedet · 20242.566.662 kr.Markedet · 20252.218.097 kr.Markedet · 20261.775.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²109 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²37 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²37 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²447 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Vodskov Enge 17
9310 Vodskov		163 m²396 m19-08-20253.800.000 kr.23.313 kr./m²
Ravndalen 100
9310 Vodskov		155 m²318 m13-01-20243.885.000 kr.25.065 kr./m²
Rosenskrænten 6
9310 Vodskov		168 m²319 m10-09-20262.695.000 kr.16.042 kr./m²
Skippersmindevej 16
9310 Vodskov		160 m²632 m04-12-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Blommevej 11
9310 Vodskov		173 m²380 m22-01-20262.825.000 kr.16.329 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²774 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden