Voderup 33, 5970 Ærøskøbing — Villa · 197 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.911 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1988. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².1.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoderup gns: 12.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.892.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	748 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,4 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,3 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,8 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,2 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	1,4 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,8 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	4,1 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	2,7 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	1,5 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu