Vodbindervej 11

Villa · 88 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².1.373.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.420.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
18. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet2.230.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.230.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	160 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	462 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	1,1 km	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	931 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	1,0 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	1,5 km	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	1,1 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	1,5 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	1,0 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	1,7 km	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu