Viumvej 4

Landejendom · 540 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 540 m², grund på 549.611 m², 13 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 540 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 549611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6990 landejendom-gennemsnit: 19.893 kr/m² × 540 m² = 10.742.220 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.742.220 kr.
2Boligareal større end typisk540 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)549611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.667.781 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-46,66 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 540 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 10.412.127 kr.
2. feb. 2003 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
3. feb. 2003 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.667.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte27.500.000 kr.
2003feb.Ejerskifte12.200.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte10.412.127 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	1,7 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	4,7 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu