Vissevej 55A

Villa · 222 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.284 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².4.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1065% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.409.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,47 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 112.500 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.310.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte1.310.500 kr.
2007Ombygning
1995jun.Ejerskifte112.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	812 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	874 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	1,3 km	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	924 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	1,1 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	1,4 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	954 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	1,6 km	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	675 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	745 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu