Vissehøj 22

Villa · 180 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.137 kr/m².2.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering3.197.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	182 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	50 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	84 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	109 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	121 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	239 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	535 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	263 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	788 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2 9210 Aalborg SØ	180 m²	1,4 km	11-12-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu