Menu
For mæglere Log ind
Visbyvej 26

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Visbyvej 26

Villa · 122 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 983 m², opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².2.749.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 18.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.511.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.339.234 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbyvej 10
8600 Silkeborg		113 m²68 m25-03-20262.795.000 kr.24.735 kr./m²
Visbyvej 29
8600 Silkeborg		133 m²147 m20-03-20262.915.000 kr.21.917 kr./m²
Visbyvej 27
8600 Silkeborg		182 m²171 m08-04-20242.850.000 kr.15.659 kr./m²
Kalmarvej 36
8600 Silkeborg		122 m²222 m02-09-20253.069.000 kr.25.156 kr./m²
Karlskronavej 44
8600 Silkeborg		121 m²334 m08-12-20252.850.000 kr.23.554 kr./m²
Karlskronavej 17
8600 Silkeborg		121 m²338 m16-12-20242.895.000 kr.23.926 kr./m²
Kalmarvej 1
8600 Silkeborg		114 m²161 m25-11-20242.350.000 kr.20.614 kr./m²
Løvstikkevej 1
8600 Silkeborg		120 m²714 m26-01-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Malmøvej 109
8600 Silkeborg		114 m²322 m05-12-20232.150.000 kr.18.860 kr./m²
Trondheimsvej 40
8600 Silkeborg		123 m²914 m09-06-20242.950.000 kr.23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden