Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Karlskronavej 3

Villa · 118 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.925 kr/m².2.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskronavej gns: 21.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.672.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.696.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.453.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg2.453.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Ombygning
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskronavej 44 8600 Silkeborg	121 m²	180 m	08-12-2025	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Karlskronavej 17 8600 Silkeborg	121 m²	184 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	51 m	02-04-2024	2.970.000 kr.	27.248 kr./m²
Karlskronavej 20 8600 Silkeborg	138 m²	160 m	23-05-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Karlskronavej 40 8600 Silkeborg	138 m²	174 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	42 m	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	35 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Karlskronavej 38 8600 Silkeborg	149 m²	131 m	13-01-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	59 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	111 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu