Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Visbygade 8

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.203 kr/m².4.877.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVisbygade gns: 41.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.506.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,42 pct. siden feb. 2001
330k2,2M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20011.438.000 kr.I dag · vores estimat4.506.999 kr.Markedet · 1992830.208 kr.Markedet · 19931.074.606 kr.Markedet · 1994795.156 kr.Markedet · 1995852.564 kr.Markedet · 1996919.080 kr.Markedet · 1997990.012 kr.Markedet · 1998750.582 kr.Markedet · 19991.558.572 kr.Markedet · 20001.840.230 kr.Markedet · 20011.637.232 kr.Markedet · 20021.177.968 kr.Markedet · 20031.594.452 kr.Markedet · 20041.789.722 kr.Markedet · 20052.371.944 kr.Markedet · 20062.989.494 kr.Markedet · 20073.591.726 kr.Markedet · 20083.648.306 kr.Markedet · 20091.981.818 kr.Markedet · 20103.737.454 kr.Markedet · 20111.756.326 kr.Markedet · 20122.472.546 kr.Markedet · 20132.839.626 kr.Markedet · 20142.296.182 kr.Markedet · 20153.205.188 kr.Markedet · 20163.763.674 kr.Markedet · 20173.315.864 kr.Markedet · 20183.520.380 kr.Markedet · 20194.305.876 kr.Markedet · 20204.250.676 kr.Markedet · 20214.555.104 kr.Markedet · 20223.885.942 kr.Markedet · 20235.214.468 kr.Markedet · 20245.018.232 kr.Markedet · 20254.874.436 kr.Markedet · 20264.735.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2001 · Alm. Salg
1.438.000 kr.
I dag · vores estimat
4.506.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.438.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²67 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²
Stockholmsgade 20
8200 Aarhus N		133 m²71 m22-10-20244.050.000 kr.30.451 kr./m²
Lillehammervej 21
8200 Aarhus N		132 m²220 m15-03-20254.775.000 kr.36.174 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²129 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Lillehammervej 11
8200 Aarhus N		133 m²315 m02-10-20245.735.000 kr.43.120 kr./m²
Narviksgade 11
8200 Aarhus N		132 m²283 m21-02-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²116 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²537 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²490 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²205 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden