Visbygade 11

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.022 kr/m².3.930.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVisbygade gns: 41.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.698.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	35 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	175 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	477 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	638 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	70 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	642 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	421 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	716 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	485 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	802 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu