Visborgvej 15, Visborg

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.035 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 128 m².1.265.280 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 682.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel682.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	211 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	700 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	692 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	1,9 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	2,0 km	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	1,9 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	1,9 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	2,3 km	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	2,3 km	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Hybenholt 11 9560 Hadsund	140 m²	1,7 km	05-10-2023	1.415.000 kr.	10.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu