Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Visbjergvej 7, Lundby

Landejendom · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 645.448 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
645448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.582.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)645448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.973.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,34 pct. siden feb. 2025
151k5,2M10,3M15,4M20,5M1992199620002003200720102013201620202023202620. feb. 20252.449.600 kr.I dag · vores estimat8.973.824 kr.Markedet · 1992344.285 kr.Markedet · 1994861.175 kr.Markedet · 19952.159.690 kr.Markedet · 19961.255.410 kr.Markedet · 19981.021.385 kr.Markedet · 19992.583.155 kr.Markedet · 20001.618.750 kr.Markedet · 20011.587.300 kr.Markedet · 20022.150.070 kr.Markedet · 20033.027.340 kr.Markedet · 20051.704.220 kr.Markedet · 20064.091.275 kr.Markedet · 20074.046.875 kr.Markedet · 20083.926.440 kr.Markedet · 20091.398.230 kr.Markedet · 201010.049.755 kr.Markedet · 20112.381.135 kr.Markedet · 20128.927.915 kr.Markedet · 20136.438.000 kr.Markedet · 20142.352.090 kr.Markedet · 20152.842.525 kr.Markedet · 20165.858.395 kr.Markedet · 20171.987.085 kr.Markedet · 20183.700.000 kr.Markedet · 2020229.770 kr.Markedet · 20215.536.125 kr.Markedet · 20223.197.910 kr.Markedet · 20231.756.575 kr.Markedet · 20244.588.000 kr.Markedet · 20252.449.585 kr.Markedet · 20262.242.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2025 · Alm. Salg
2.449.600 kr.
I dag · vores estimat
8.973.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.449.600 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²787 m13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²809 m20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²1,6 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,2 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²1,7 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²1,5 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²1,9 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²1,8 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²4,2 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²2,4 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden