Visbjergvej 20

Landejendom · 242 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 204.285 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 204285 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².6.348.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjergvej gns: 9.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 35.785 kr/m²-74,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)204285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.323.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.291.090 kr.
I dag · vores estimat: 10.323.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.291.090 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	1,8 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	1,8 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	564 m	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	3,0 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	3,0 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	2,6 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	2,8 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	3,7 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu