Visbjergvej 19, Visbjerg

Villa · 227 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 337.917 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 337917 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.705 kr/m².1.606.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)337917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.085.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,56 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 10.692.713 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 16.719.343 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg16.719.343 kr.
2006dec.Ejerskifte10.692.713 kr.
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrupvej 20, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	205 m²	1,8 km	24-09-2024	2.295.000 kr.	11.195 kr./m²
Lemmosevej 11, Lemmose 6240 Løgumkloster	211 m²	3,4 km	27-07-2024	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	4,0 km	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	2,0 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	4,5 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	2,8 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	4,4 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	4,3 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	4,6 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	4,7 km	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu