Visbjergvej 17, Visbjerg

Landejendom · 203 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 712.756 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 712756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².4.470.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)712756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.926.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 12.366.550 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.877.124 kr.
I dag · vores estimat: 9.926.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte6.877.124 kr.
2013feb.Solgt, familiehandel12.366.550 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	4,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	5,8 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	3,5 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	5,2 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	6,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	7,7 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	5,6 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	6,8 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	7,5 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	9,3 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu