Visbergsgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.185 kr/m².1.515.900 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.104.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	170 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	494 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,5 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,5 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	170 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,3 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,0 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	240 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	2,3 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,5 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu