Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 46B

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.346 kr/m².6.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.459.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden mar. 2024
870k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat7.459.555 kr.Markedet · 1992987.870 kr.Markedet · 1993982.410 kr.Markedet · 1994869.700 kr.Markedet · 19951.208.350 kr.Markedet · 19961.228.630 kr.Markedet · 19971.431.950 kr.Markedet · 19981.479.400 kr.Markedet · 19991.850.680 kr.Markedet · 20002.233.790 kr.Markedet · 20012.130.310 kr.Markedet · 20021.996.410 kr.Markedet · 20032.046.850 kr.Markedet · 20042.523.040 kr.Markedet · 20053.046.940 kr.Markedet · 20064.447.430 kr.Markedet · 20074.190.680 kr.Markedet · 20083.810.300 kr.Markedet · 20092.959.840 kr.Markedet · 20102.817.360 kr.Markedet · 20113.669.380 kr.Markedet · 20123.064.230 kr.Markedet · 20133.171.610 kr.Markedet · 20143.643.770 kr.Markedet · 20154.475.770 kr.Markedet · 20164.506.450 kr.Markedet · 20174.800.380 kr.Markedet · 20184.997.850 kr.Markedet · 20195.224.180 kr.Markedet · 20205.707.260 kr.Markedet · 20215.853.120 kr.Markedet · 20226.090.370 kr.Markedet · 20236.643.390 kr.Markedet · 20246.257.030 kr.Markedet · 20257.613.060 kr.Markedet · 20269.004.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.459.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²132 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²502 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²45 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²33 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²554 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22
2830 Virum		129 m²199 m19-08-20246.600.000 kr.51.163 kr./m²
Virumgårdsvej 17B
2830 Virum		132 m²351 m26-03-202611.400.000 kr.86.364 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²770 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²599 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²830 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden