Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 10B

Villa · 157 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.432 kr/m².6.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.592.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden jul. 2023
1,1M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat6.592.717 kr.Markedet · 19921.193.043 kr.Markedet · 19931.186.449 kr.Markedet · 19941.050.330 kr.Markedet · 19951.459.315 kr.Markedet · 19961.483.807 kr.Markedet · 19971.729.355 kr.Markedet · 19981.786.660 kr.Markedet · 19992.235.052 kr.Markedet · 20002.697.731 kr.Markedet · 20012.572.759 kr.Markedet · 20022.411.049 kr.Markedet · 20032.471.965 kr.Markedet · 20043.047.056 kr.Markedet · 20053.679.766 kr.Markedet · 20065.371.127 kr.Markedet · 20075.061.052 kr.Markedet · 20084.601.670 kr.Markedet · 20093.574.576 kr.Markedet · 20103.402.504 kr.Markedet · 20114.431.482 kr.Markedet · 20123.700.647 kr.Markedet · 20133.830.329 kr.Markedet · 20144.400.553 kr.Markedet · 20155.405.353 kr.Markedet · 20165.442.405 kr.Markedet · 20175.797.382 kr.Markedet · 20186.035.865 kr.Markedet · 20196.309.202 kr.Markedet · 20206.892.614 kr.Markedet · 20217.068.768 kr.Markedet · 20227.355.293 kr.Markedet · 20238.023.171 kr.Markedet · 20247.556.567 kr.Markedet · 20259.194.234 kr.Markedet · 202610.875.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.592.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²42 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²531 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²527 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²29 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²651 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²340 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²183 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²154 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²562 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²432 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden