Virumstræde 17

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.946 kr/m².8.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumstræde gns: 65.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.790.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.790.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.051.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	246 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	500 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	581 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	588 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	797 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	669 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	963 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	903 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	837 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	280 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu