Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgårdsvej 3

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.927 kr/m².8.894.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.361.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,26 pct. siden apr. 2007
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20076.200.000 kr.I dag · vores estimat11.361.826 kr.Markedet · 19921.337.424 kr.Markedet · 19931.330.032 kr.Markedet · 19941.177.440 kr.Markedet · 19951.635.920 kr.Markedet · 19961.663.376 kr.Markedet · 19971.938.640 kr.Markedet · 19982.002.880 kr.Markedet · 19992.505.536 kr.Markedet · 20003.024.208 kr.Markedet · 20012.884.112 kr.Markedet · 20022.702.832 kr.Markedet · 20032.771.120 kr.Markedet · 20043.415.808 kr.Markedet · 20054.125.088 kr.Markedet · 20066.021.136 kr.Markedet · 20075.673.536 kr.Markedet · 20085.158.560 kr.Markedet · 20094.007.168 kr.Markedet · 20103.814.272 kr.Markedet · 20114.967.776 kr.Markedet · 20124.148.496 kr.Markedet · 20134.293.872 kr.Markedet · 20144.933.104 kr.Markedet · 20156.059.504 kr.Markedet · 20166.101.040 kr.Markedet · 20176.498.976 kr.Markedet · 20186.766.320 kr.Markedet · 20197.072.736 kr.Markedet · 20207.726.752 kr.Markedet · 20217.924.224 kr.Markedet · 20228.245.424 kr.Markedet · 20238.994.128 kr.Markedet · 20248.471.056 kr.Markedet · 202510.306.912 kr.Markedet · 202612.191.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.361.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgårdsvej 17B
2830 Virum		132 m²242 m26-03-202611.400.000 kr.86.364 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²212 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²212 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²311 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²463 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²154 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²778 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²750 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²453 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²775 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden