Virkevej 1

Villa · 180 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.148 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.178 kr/m².585.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1990Bygget
1988feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	780 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	577 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	804 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	498 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	1,0 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,1 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,2 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	390 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	500 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	2,3 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu