Virkelyst 30

Villa · 165 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering2.749.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	207 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	179 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	35 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	421 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	288 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	337 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	455 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	397 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	602 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	608 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu