Virkelyst 25

Villa · 221 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².2.532.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering3.909.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+624,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
22. jan. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019540.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019540.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	154 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	95 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	607 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	830 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	792 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	700 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	609 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	1,1 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	673 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	868 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu