Virkelyst 23

Villa · 206 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.083 kr/m².2.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering3.577.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,44 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
Bygget
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	185 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	73 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	685 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	645 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	646 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	949 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	872 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	487 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	463 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	363 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu