Virkelyst 20

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 51 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.811.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011Ombygning
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	283 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	105 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	110 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	312 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	296 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	304 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	204 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	520 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	614 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	703 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu