Vipstjærtevej 2

Fritidshus · 132 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjærtevej gns: 17.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering2.669.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004Ombygning
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjærtevej 6 4873 Væggerløse	69 m²	54 m	31-10-2024	1.325.000 kr.	19.203 kr./m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	848 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	547 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	874 m	30-09-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	874 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	649 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	301 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Krondyrstien 47 4873 Væggerløse	134 m²	862 m	11-01-2026	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	966 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Elsdyrstien 38 4873 Væggerløse	122 m²	449 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu