Humle Bakke 7

Villa · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.018 kr/m².3.249.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumle gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering3.904.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	73 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	678 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	123 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	192 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	139 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	176 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	646 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	427 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	742 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	538 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu