Violvej 6, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 128 m².544.512 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering542.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2013majEjerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	26 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	66 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	118 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	804 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	722 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	444 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,3 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,7 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	4,1 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,5 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu