Violvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.892 kr/m².7.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 32.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.685.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.386.539 kr.
I dag · vores estimat: 7.685.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.386.539 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	535 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	587 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hækkevej 8A 2970 Hørsholm	176 m²	670 m	12-10-2023	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	733 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	242 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	749 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	129 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	911 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	902 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	885 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu