Violvej 53

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².2.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.456 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.728.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	430 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	313 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	445 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Violvej 85 8700 Horsens	186 m²	136 m	26-08-2026	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	348 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	98 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	351 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	224 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Violvej 121 8700 Horsens	143 m²	173 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	317 m	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu