Violvej 5

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².1.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 7.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,49 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	25 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	38 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	59 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Krokusparken 9 7850 Stoholm Jyll	161 m²	321 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	339 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	230 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	269 m	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	404 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	456 m	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	507 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu