Violvej 40, 8680 Ry — Villa · 151 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 749 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.612 kr/m².4.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.505.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,63 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2007 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012849.000 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	42 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	141 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	128 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	114 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	295 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	349 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	226 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	500 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	564 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	514 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu