Prisvurdering · 8680 Ry

Vessøvej 31

Villa · 101 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.422 kr/m².4.010.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.141.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	185 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	421 m	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	654 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	472 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	1,0 km	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	1,1 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	559 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	1,4 km	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	1,5 km	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	890 m	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu