Violvej 22, 6600 Vejen — Villa · 65 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering336.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 336.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	976 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	954 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	757 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	1,2 km	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	193 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	1,3 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	1,1 km	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	578 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	987 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	285 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu