Vestervang 11, 6600 Vejen — Villa · 78 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering971.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	75 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Vestervang 9 6600 Vejen	154 m²	21 m	22-04-2024	1.765.000 kr.	11.461 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	264 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	404 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	506 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	516 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	720 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	293 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	405 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Violvej 22 6600 Vejen	65 m²	954 m	09-07-2025	375.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu