Violstræde 6

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 282 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.500 kr/m².3.836.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.398.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	242 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	242 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	261 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	261 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	323 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	297 m	25-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	297 m	27-11-2024	2.920.000 kr.	31.739 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	520 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	280 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	498 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu