Vinumvej 44, Vinum, 6780 Skærbæk — Villa · 122 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.266 kr/m².741.282 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.017.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,96 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	760 m	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	727 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	753 m	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	1,3 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	718 m	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	1,3 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	1,3 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	3,7 km	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	3,5 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	4,2 km	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu