Vinthersvej 35A, 9900 Frederikshavn — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².1.053.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-49,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,51 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	382 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	174 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	715 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	578 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	698 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	668 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	673 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	815 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	765 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	919 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu