Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vintervej 16

Villa · 153 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.312 kr/m².14.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.862.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²104 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²158 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²210 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10
2920 Charlottenlund		153 m²565 m09-11-202317.900.000 kr.116.993 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²345 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²590 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²703 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²693 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²709 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²364 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden