Vinkelvej 8, 6823 Ansager — Villa · 89 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².888.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 8.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+50,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering602.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	122 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	79 m	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	420 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	327 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	661 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	919 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	578 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	937 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	254 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	1,4 km	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu