Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vinkelvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.428 kr/m².1.603.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.507.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden okt. 2021
317k887k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.507.559 kr.Markedet · 1992636.484 kr.Markedet · 1993562.356 kr.Markedet · 1994710.448 kr.Markedet · 1995750.628 kr.Markedet · 1996617.788 kr.Markedet · 1997904.460 kr.Markedet · 19981.097.324 kr.Markedet · 1999802.452 kr.Markedet · 2000912.660 kr.Markedet · 20011.252.796 kr.Markedet · 20021.138.652 kr.Markedet · 20031.133.568 kr.Markedet · 20041.161.612 kr.Markedet · 20051.652.792 kr.Markedet · 20061.550.620 kr.Markedet · 20071.919.456 kr.Markedet · 20082.081.980 kr.Markedet · 20091.597.524 kr.Markedet · 20102.240.240 kr.Markedet · 20111.741.352 kr.Markedet · 20121.668.536 kr.Markedet · 20131.400.560 kr.Markedet · 2014928.240 kr.Markedet · 20151.108.476 kr.Markedet · 2016900.688 kr.Markedet · 20171.213.928 kr.Markedet · 20181.303.964 kr.Markedet · 20191.696.580 kr.Markedet · 20201.537.500 kr.Markedet · 20211.696.580 kr.Markedet · 20222.080.668 kr.Markedet · 20231.803.836 kr.Markedet · 20241.908.632 kr.Markedet · 20252.299.772 kr.Markedet · 20261.989.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²98 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²309 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²527 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²145 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²519 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²267 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²289 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²368 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²399 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²581 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden