Vinkelvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.585.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.371.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	313 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	259 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	420 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	630 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	670 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	312 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	617 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	553 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	694 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	823 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu