Vinkelvej 75, Bruunshåb

Villa · 238 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.423 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 14.404 kr/m² × 238 m².3.428.152 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.251.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,55 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
6. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.700.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	823 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	662 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	270 m	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	126 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	871 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	1,3 km	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	327 m	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb 8800 Viborg	197 m²	321 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	1,4 km	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	1,3 km	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu